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《规范》规定房屋耐久性50年,为什么中国楼房仍频繁倒塌?

文章出处:人气:-发表时间:2017-02-12 08:30【

《规范》规定房屋耐久性50年,为什么中国楼房仍频繁倒塌?

近几年,中国楼房频繁倒塌,人财物损失严重。对于逝者而言,这般惨痛的结局,无疑是“天降横祸”。房子作为人类生存居住的根本需求场所,也是一个家庭重要的一个财富构成部分,何以成了要人命的利器?

从多起事故来看,倒塌的房屋多集中在上世纪80-90年代建设的楼房,那个时候全国城镇化建设提速,我国各地城市化建设提速,大批楼房密集建成,名副其实的“老大楼”。

住建部的一位负责人就曾透露:“我国是每年新建建筑量很大的国家,却只能持续25-30年。”按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年,而且与英美等国外国家新建筑寿命更是相差甚远。

为什么会倒塌?

中国25-30年 美国74年 英国132年

问题来了:为什么会倒塌?

事发必有因,为何我国居民楼坍塌事故频繁发生?有人说是旧楼层年代久远或被私自加高所致,也有人说是天气、泥石流等自然灾害所致等等,其实这都是表面原因,根本原因恐怕在于两点:房屋建筑施工质量差,房屋安全监管部门工作不到位。

导致楼房突然坍塌原因一:房屋建筑施工质量差

房屋建筑施工质量差

(1)上世纪快餐式房屋建设标准低

近年来,频繁坍塌的楼房多为20-30年左右房龄的老房,据了解,改革开放后,为了解决普通居民住的问题,很多地方确实建造了一批快餐式的楼房,这为近年来所发生的楼房坍塌事故埋下了安全隐患。一些业内人士表示,上世纪八九十年代,市场经济刚刚起步,由于规范标准体系跟不上建设速度,很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识,就直接从农民转变成了建筑工人。加上技术和资金方面的原因,建筑工程质量很难得到保证。

(2)楼房开发工程商偷工减料

当然,不止是上世纪旧房容易出现坍塌事故,现在的一些黑心房地产开发商及工程商,也有为了利益偷工减料建筑“豆腐渣”式楼房的,比如一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消,甚至以泥浆代替水泥砂浆使用,也会严重影响房屋质量和使用寿命,近几年一些正在建的楼房出现坍塌就是很-好的证明。

(3)一些自建房私自加高楼层或破坏性的装修

在很多城中村及农村地区,一些房主为了收房租或开店,私自加高楼层、野蛮装修屡见不鲜,为日后房屋坍塌埋下隐患。某知名建筑师指出,砖混结构是一种“免疫力”很低的结构,往往看起来很强壮,但内里已经千疮百孔。哪怕把打掉的墙再重新填回去,也虚不受补,因为结构性的伤害是不可逆的。

导致楼房突然坍塌原因二:监管部门责任缺失

监管部门责任缺失

居民楼房作为人们生活的主要场所,其安全性有多重要不言而喻。因此,居民楼房从图纸规划设计,到业主收房入住,再到旧房定期安全普查,每一步都需要要安全规范的保障,相关部门须对每一个建房、用房步骤进行安全监管,责任重于泰山,一点也不能儿戏。而近年来楼房坍塌事故的频繁发生,恰恰说明了,我们正好缺少这些。正是一些部门对房屋安全监管工作不到位,才导致了一次次楼房坍塌事故悲剧的发生。

如何保证楼房房屋质量

一栋栋楼房的倒塌应该让我们警醒了,那些将建的、在建的和已建好的楼房,该如何保证其质量安全?

人命关天,为了防止新楼重蹈以前旧楼坍塌覆辙,各地相关部门应该尽心尽责,做好新楼建设安全监管的同时,尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查,让居住在危旧楼房的居民赶快迁移到安全地方,而不是事不关己,不提前总结原因进行预防,等到事情发生后,只知道动用大量人员、物资虚张声势式的“救援善后”,只有尽心做好危房普查工作,未雨绸缪,把生命放在第一位,才能避免更多悲剧发生。

1、对待老旧楼,应该学香港推行强制验楼计划

为了减少老旧居民楼坍塌造成的人员伤亡事故,2012年,香港就曾推行强制验楼计划,其中清晰界定了私人业主与政府的责任:政府监督不能缺位,业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责,在此后,香港楼房坍塌事故明显减少。因此,施行强制验楼刻不容缓,各地政府宜早日推出适合本地情况的“强制验楼计划”。

2、对待在建新楼,应加强房屋设计、施工监管

每一个楼房都会面临着使用时间久远变成老旧危楼的情况,所以,为了降低老旧楼房的危害性,应该在设计建设之初,就严格按照房屋安全标准进行,对在建楼房的每一个细节都要进行监管及安全评测,才能确保楼房在交付使用后的寿命及安全居住。

3、对造成楼房坍塌相关部门 应严厉追责

相对于一些因为安全监管不力造成的楼房坍塌事故,某些部门,对已经有居民反映的危楼问题坐视不管而导致的楼房坍塌事故,更让人气愤。对此,国家应该出台相关法规,对那些不把生命当回事的部门相关人员进行责任到位的严厉处罚,才能给生命财产遭到重创的人一个公平的交待。